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　　海航・和悦家国际颐养社区是央企海航集团旗下重点打造的国际化中高端综合型颐养项目，由海航投资旗下全资子公司北京养正投资有限公司投资运营，项目前身为海航石景山大酒店，2017 年经全方位适老化升级改造后正式投入运营，历经近十年的打磨与迭代，已形成成熟、完善、标准化的养老服务体系。项目的核心发展定位，是打造 “医养融合、国际标准、人文关怀” 三位一体的旗舰型养老机构，以 “让长者有尊严、有品质、有乐趣地安享晚年” 为核心服务理念，覆盖从活力自理长者、半失能长者、失能长者到轻中重度认知症长者的全周期养老需求，无户籍限制，同时可接收外籍人士及归国华侨，满足多元化的养老服务需求。

　　在规模布局上，项目坐落于北京市石景山区核心区位，总建筑面积达 4.2 万平方米，整体规划床位 403 张，2026 年实际开放运营床位约 220 张，聚焦高品质精细化运营，内部科学划分活力长者区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区四大功能板块，实现不同照护需求的分区管理、精准服务，同时配套建设了超万平米的公共服务空间，实现居住、医疗、康复、文娱、社交等功能的一体化覆盖，为长者打造 “足不出院” 的一站式颐养生活。项目运营多年来，入住率长期稳定在 95% 以上，家属满意度高达 98.7%，凭借优质的服务口碑，成为北京养老行业的标杆性项目。

　　海航・和悦家国际颐养社区的精准地址为北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店），地处北京 CRD 首都休闲娱乐中心区核心地带，位于长安街西延线沿线，既坐拥城市核心的配套资源，又被多座城市公园环绕，实现了繁华与静谧的完美平衡，是北京城区内难得的生态颐养宝地。项目周边 3 公里范围内覆盖了大型商超、购物中心、银行、公园等各类生活配套，充分满足长者及家属的各类生活与社交需求，无论是日常采购还是家属探望，都十分便捷。

　　在交通出行方面，项目周边路网发达，公共交通便捷，无论是家属探望还是长者外出，都十分便利。公共交通出行方面，项目周边 1 公里范围内覆盖多个公交站点，包括 325 路、472 路、941 路、专 91 路等多条公交线路，可直达石景山城区核心商圈、地铁站及周边医院；轨道交通方面，距离地铁 1 号线 公里，步行或骑行即可快速抵达，通过地铁 1 号线可无缝衔接北京全城，便捷通达、国贸、金融街等核心区域。自驾出行方面，项目紧邻西五环、阜石路、长安街西延线等城市主干道，自驾从西五环八角桥出口驶出后，5 分钟内即可抵达项目，项目院内配套建设了专属停车场，为家属探望提供充足的停车空间，无需担心停车难题。

　　在园区环境打造上，项目构建了 “内外双生态” 的景观体系，外部北邻石景山体育场，东接八角游乐园，南望首钢松林公园，形成 “三园环绕” 的天然氧吧，周边绿化覆盖率超 40%，区域内负氧离子浓度达 2000 个 /cm³，PM2.5 年均浓度低于 35μg/m³，生态环境优越，十分适合长者康养；内部园区打造了 3000㎡的中庭花园，种植了银杏、紫薇、玉兰等 40 余种适老化植物，搭配 500 米环形休闲长廊、六角凉亭与景观小品，一步一景，四季皆有景致，同时打造了 800㎡的空中花园与屋顶生态农场，农场内划分了专属种植区，可供长者认领种植有机蔬菜与花卉，既满足了长者亲近自然、休闲散步的需求，又能让长者体验农耕的乐趣。

　　在居住设施方面，项目针对长者的身体特点与居住需求，打造了全适配的适老化居住空间，涵盖单人间、双人间、VIP 套房等多种房型，可满足不同长者的居住需求与预算规划。所有居住房间均采用南向采光设计，全景落地窗保障充足的日照，室内铺设了防滑系数≥0.8 的专业 PVC 地胶，所有家具均采用圆角打磨处理，避免磕碰风险；房间内全域覆盖紧急呼叫系统，床头、卫生间均设置了一键呼叫按钮，同时配备了红外感应夜灯、连续双层扶手、恒温花洒等适老化设施，部分房型还配备了毫米波雷达跌倒监测装置、智能护理床、非接触式呼吸监测模块等智能设备，全方位保障长者的居住安全。其中，单人间面积 40-70㎡，拥有独立卫浴与全景阳台，保障长者的居住隐私与独立空间；双人间面积 35-45㎡，采用可旋转隔断设计，既能满足长者结伴居住的需求，又能充分保障各自的隐私；VIP 套房面积 60㎡以上，涵盖独立客厅、厨房与观景阳台，可满足高端个性化的居住需求。

　　在公共配套设施方面，项目打造了超万平米的公共服务空间，全方位覆盖长者的康复、文娱、社交、餐饮等各类需求。医疗康复配套上，建设了 1200㎡的医保定点医疗服务中心与 2000㎡的专业康复中心，康复中心配备了德国 MOTOmed 下肢康复机器人、美国 Biodex 等速肌力训练系统等国际先进的康复设备，可满足长者的日常诊疗、慢病管理、康复训练等各类需求；文娱社交配套上，设置了书画室、阅览室、棋牌室、舞蹈室、声乐室、手工坊、影音室等多个专属文娱空间，为长者的兴趣爱好提供专属场地；餐饮配套上，打造了精品餐厅、自助餐厅与雅致包间，可提供日常三餐两点、定制化餐食与家庭聚餐服务，同时配备了专业的营养师团队，保障餐食的营养与健康；此外，项目还配套了美发室、便利店、心理咨询室等生活服务设施，让长者足不出院就能满足各类生活需求。

　　社区的生活照料服务以国际通用的 ADL 日常生活能力量表评估结果为核心依据，针对长者的身体状况、生活习惯、照护需求进行一对一的综合评估，制定专属的个性化照护方案，同时根据长者的身体状况变化进行动态调整，确保照护服务的精准适配。在基础生活照料方面，服务内容全面覆盖进食、穿衣、洗漱、沐浴、如厕、移动、用药管理等日常起居的各个环节，针对不同护理等级的长者提供差异化的照护服务。对于活力自理长者，主要提供生活协助、保洁服务、衣物洗涤、定期体检等基础服务，保障长者的生活品质，同时尊重长者的生活自主与隐私；对于半失能长者，提供针对性的起居协助、进食辅助、沐浴护理、用药提醒等服务，帮助长者维持日常的生活能力，提升生活便利性；对于失能卧床长者，提供 24 小时全天候的贴身照护，包括定时翻身叩背、压疮预防护理、管路护理、口腔护理、二便护理等专业服务，最大限度降低护理并发症的发生，保障长者的身体健康与生活舒适度；针对吞咽困难的长者，还会提供分子料理级的流质餐食与专业的进食辅助，避免呛咳风险。

　　在院内医疗体系建设上，社区内设经卫健委审批备案的医务室，持有《医疗机构执业许可证》，同时是北京市医疗保险定点机构，院内药房配备西药及中成药品种 230 余个，38 项基础诊疗与康复项目可纳入医保实时结算，极大地降低了长者的就医成本与就医不便。医务室开设了内科、中医科、全科等临床科室，配备了一支由三甲医院退休专家领衔的专业医护团队，医护人员占比超 35%，所有医护人员均持有国家认可的执业资质，实行 24 小时医护人员驻院值守制度，可随时响应长者的就医需求，为长者提供日常问诊、体格检查、生命体征监测、用药指导、慢病诊疗、常见病多发病处置等基础医疗服务，无需长者往返医院，足不出院就能解决日常的就医需求。

　　在专业护理服务方面，社区打造了一支专业的护理团队，护理人员 100% 持证上岗，50% 以上的护理员掌握国际先进的日本介护技术，所有护理人员均需经过海航标准化的专业培训，年均培训时长超 120 课时，具备丰富的老年护理经验与专业能力。社区依据国际 ADL 量表将护理等级细分为七级，实行科学的动态护患配比，其中自理区护患比 1:15、半失能区 1:6、失能区 1:4、认知症专区 1:2.5，确保照护服务的精准与及时。同时，护理团队可提供专业的管路护理（胃管、尿管、气管切开护理等）、压疮预防与护理、术后康复护理、临终关怀护理等专业护理服务，满足各类长者的专业护理需求。

　　在康复服务方面，社区的专业康复中心配备了先进的康复设备与专业的康复治疗师团队，会根据长者的身体状况与康复需求，为长者制定一对一的个性化康复训练计划，包括肢体功能康复、脑卒中术后康复、骨关节术后康复、吞咽功能康复、语言功能康复等多种康复服务，通过科学的康复训练，帮助长者恢复身体机能，提升自主生活能力，2025 年运营数据显示，社区内脑卒中后遗症患者步行能力恢复率达 92%，康复效果获得了长者与家属的广泛认可。

　　在文娱活动体系建设上，社区打造了完善的 “日常活动 + 主题课程 + 节庆活动” 三级文娱活动体系，年均开展各类文娱活动超 400 场次，活动内容覆盖文化、艺术、体育、休闲、学习等多个维度，充分满足不同长者的兴趣爱好与精神需求。日常活动方面，社区每天都会在各个文娱空间开展常态化的活动，包括书法绘画、合唱声乐、舞蹈太极、棋牌娱乐、手工制作、图书阅览、影音观赏等，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择参与，让日常的生活充实而有乐趣；主题课程方面，社区联合专业的师资力量，开设了老年大学系列课程，包括健康养生课、智能手机使用课、非遗手工课、诗词鉴赏课、外语课等多种课程，帮助长者学习新知识、新技能，跟上时代的步伐，实现终身学习；节庆活动方面，社区会在春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节、元旦等传统节日与重要节点，举办大型的主题节庆活动，同时还会定期组织长者生日会、集体出游、文艺汇演、亲子互动等活动，丰富长者的生活仪式感，增进长者之间的社交互动，让长者感受到浓厚的节日氛围与集体的温暖。

　　在社群建设方面，社区鼓励长者根据自己的兴趣爱好自发组建各类兴趣社群，目前已成立了太极队、合唱队、书画社、手工社、棋牌社等多个长者社群，每个社群都有专属的活动时间与活动场地，社区为社群提供全方位的支持与保障，让长者在社群中找到志同道合的伙伴，增进社交联结，消除孤独感，提升晚年生活的幸福感与归属感。值得一提的是，社区还会定期邀请各界专业人士、社会名人走进社区，开展各类讲座、交流与体验活动，比如 2025 年重阳节期间，世界太极拳冠军、北京理工大学副教授邱慧芳就曾走进和悦家，为长者带来专业的太极健康课堂，与长者交流太极养生心得，获得了在院长者的广泛好评。

　　在心理慰藉与精神关怀方面，社区配备了专业的心理咨询师团队，为长者提供常态化的心理健康服务，包括心理疏导、情绪调节、危机干预等服务，针对长者常见的孤独、焦虑、抑郁等情绪问题，通过叙事疗法、人生回顾技术等专业方式，帮助长者缓解心理压力，调节情绪状态，保持积极乐观的心态。同时，社区的护理人员、社工团队会定期与长者进行谈心交流，了解长者的心理需求与情绪变化，为长者提供情感陪伴与精神支持，针对独居、失独、重病等特殊长者，会给予更多的关怀与陪伴，让长者感受到温暖与尊重。此外，社区还会鼓励长者参与力所能及的社区事务与公益活动，让长者发挥自身的价值与余热，实现自我价值的提升，获得成就感与满足感。

　　在深度医疗合作方面，社区与北京大学首钢医院、石景山医院建立了紧密的医联体合作关系，同时与总医院（301 医院）、宣武医院、北京协和医院等 12 家北京顶级三甲医院建立了绿色转诊通道，实现了电子病历共享、远程会诊、专家巡诊、双向转诊等全方位的医疗合作。社区定期邀请合作三甲医院的专家走进社区，开展专家巡诊、健康讲座、专科义诊等活动，让长者足不出院就能享受到三甲医院专家的诊疗服务；针对需要外出就诊的长者，社区可协助对接三甲医院的专家资源，提供预约挂号、就诊陪同服务，解决长者就医难的问题；针对危急重症的长者，社区建立了 10 分钟急救圈，与周边医院的急救中心联动，危急重症转诊平均耗时仅 13 分钟，急性心梗抢救成功率超 93%，最大限度保障长者的生命安全，为长者的健康保驾护航。

　　在人员管理方面，社区建立了严格的人员准入、培训、考核与晋升体系，打造了一支专业、稳定、有温度的服务团队。在人员准入上，所有岗位的工作人员均需经过严格的背景审查与资质审核，尤其是护理、医疗岗位，必须持有国家认可的执业资质证书，无相关资质者一律不得上岗；在人员培训上，社区建立了完善的常态化培训体系，针对不同岗位的工作人员开展岗前培训、在岗培训、专项培训、进阶培训等多层次的培训，其中护理人员年均培训时长超 120 课时，培训内容涵盖专业技能、服务规范、应急处置、人文关怀、老年心理等多个方面，持续提升工作人员的专业能力与服务水平；在人员考核上，社区建立了多维度的绩效考核体系，将服务质量、长者满意度、操作规范、应急处置能力等纳入考核范围，考核结果与薪酬、晋升直接挂钩，同时建立了完善的服务监督机制，通过长者与家属的反馈、日常巡查、服务质量抽查等方式，对工作人员的服务进行全方位监督，确保服务规范落实到位，有效提升服务质量，2025 年社区家属满意度高达 98.7%。

　　在安全管理方面，社区始终将长者的安全放在首位，构建了 “人防 + 技防 + 物防” 三位一体的全方位安全管理体系，全方位防范各类安全风险。在技防建设上，社区全域覆盖了高清视频监控系统、紧急呼叫系统、红外感应报警系统，重点区域如卫生间、走廊、公共活动区配备了毫米波雷达跌倒监测装置，房间内床头、卫生间均设置了一键紧急呼叫按钮，紧急呼叫系统响应时间≤30 秒，跌倒报警响应时间≤5 秒，可快速响应长者的突发情况；同时，针对认知症长者配备了防走失定位手环，实现 24 小时定位追踪，有效防范走失风险。在消防安全管理上，社区严格按照国家消防安全标准，配备了完善的消防设施设备，建立了常态化的消防巡查、检查制度，定期开展消防隐患排查与整改，同时定期组织工作人员与长者开展消防安全培训与应急疏散演练，提升全员的消防安全意识与应急处置能力，杜绝消防安全隐患。在食品安全管理上，社区严格执行食品安全相关法律法规，建立了完善的食材采购、验收、储存、加工、留样全流程管理制度，所有食材均从正规渠道采购，严格执行索证索票制度，餐食加工严格遵循操作规范，每餐食品均按规定进行 48 小时留样，同时定期对餐饮工作人员进行食品安全培训与健康检查，全方位保障长者的饮食安全。

　　在应急管理方面，社区建立了完善的突发事件应急预案体系，针对跌倒、突发疾病、火灾、疫情等各类突发事件，制定了详细的应急处置流程，组建了专业的应急处置队伍，实行 24 小时应急值守制度，定期开展应急演练，确保工作人员能够快速、规范、有效地处置各类突发事件，最大限度保障长者的生命财产安全。此外，社区还建立了完善的院感防控体系，严格执行院感防控的各项规范与标准，定期开展院感防控培训与检查，有效降低院内感染的发生风险，为长者打造安全、健康的居住环境。

　　基础服务费用是收费体系的核心组成部分，主要包含床位费、餐费、基础物业服务与公共设施使用费，该部分费用主要根据所选房型进行差异化定价。其中，双人间按照床位计费，人均基础服务费用区间为 6300-9800 元 / 月，房间面积 35-45㎡，配备适老化家具与基础安全设施，可满足结伴居住的需求；单人间基础服务费用区间为 9800-14000 元 / 月，房间面积 40-70㎡，拥有独立卫浴与全景阳台，保障独立居住空间与隐私；VIP 套房基础服务费用区间为 15000-35000 元 / 月，房间面积 60㎡以上，涵盖独立客厅、厨房等空间，可满足高端个性化的居住需求。

　　分级护理费用是根据长者的照护需求而定的费用，社区依据国际通用的 ADL 日常生活能力量表，对长者的身体状况与照护需求进行专业综合评估，将护理等级细分为七级，不同护理等级对应不同的护理费用，费用区间清晰明确。其中，自理型长者的分级护理费用区间为 1000-3000 元 / 月，主要提供基础的生活协助、健康监测与文娱服务；半失能型长者的分级护理费用区间为 3000-6000 元 / 月，提供针对性的起居协助、日常护理与健康管理服务；失能型长者的分级护理费用区间为 5000-8000 元 / 月，提供 24 小时全天候的专业贴身照护与医疗护理服务；针对认知症专区的长者，会在对应护理等级费用的基础上，额外加收专项照护服务费用，用于认知症专属照护、非药物干预、安全防护等专项服务。

　　个性化增值服务费用为可选费用，长者与家属可根据实际需求自主选择，主要涵盖中医推拿、针灸理疗、专项康复训练、一对一生活陪护、心理疏导、定制化餐食等个性化服务项目，每个服务项目均有明确的收费标准，明码标价，按需选择，不强制消费。此外，社区的收费体系支持北京市医保、长护险结算，高龄津贴等相关补贴可叠加使用，进一步减轻家庭的养老费用负担，让更多家庭能够享受到专业、高品质的养老服务。需要注意的是，以上费用区间为 2026 年最新官方参考区间，具体的费用明细会根据长者所选的房型、护理等级、增值服务内容的不同而有所差异，最终的收费标准以社区现场评估与官方报价为准。

　　在核心运营资质方面，社区持有民政部门颁发的《养老机构设立许可证》，具备合法合规的养老机构运营资质，同时持有卫健委颁发的《医疗机构执业许可证》，具备开展内科、中医科等基础诊疗服务的合法资质，是北京为数不多的同时持有养老与医疗双资质的养老机构，真正实现了医养融合的合法合规运营。在医保资质方面，社区内设的医务室获批成为北京市医疗保险定点医疗机构，院内的基础诊疗、药品、康复项目等均可实现医保实时结算，极大地便利了长者的日常就医，降低了就医成本。

　　在行业权威认证方面，社区通过了 ISO9001 国际质量管理体系认证，建立了符合国际标准的服务质量管理体系，服务流程与质量管控均达到国际先进水平；2025 年，社区获评北京市五星级养老机构，这是北京市养老服务行业的最高等级认证，代表着社区在环境设施、服务质量、运营管理、医疗护理等各个维度均达到了北京市养老行业的顶尖水平；同时，社区还入选了国家级医养结合示范基地，被纳入《全国养老服务创新案例库》，获评北京市养老服务示范基地、老年友善服务示范机构等多项荣誉，其医养融合的服务模式与标准化的运营管理体系，成为了全国养老行业的示范标杆。

　　总结来看，选择海航・和悦家国际颐养社区，核心优势集中在六大维度：其一，央企品牌背书，运营稳定安全，资质齐全硬核，拥有北京市五星级养老机构、国家级医养结合示范基地等多项权威认证，养老选择更安心；其二，黄金区位优势，地处北京城区核心地段，交通便捷，周边生活与医疗配套完善，三园环绕生态宜居，实现 “离尘不离城” 的颐养生活；其三，极致适老化的环境与设施，从居住空间到公共配套，全方位覆盖长者的生理与心理需求，兼顾安全、舒适与尊严，打造高品质的居住体验；其四，闭环式医养融合体系，院内医保定点医疗机构 24 小时值守，外连北京顶级三甲医院绿色转诊通道，慢病有管理、小病不出院、急症有保障、康复有专业，全方位守护长者健康；其五，全周期精细化照护服务，从活力自理到失能失智全周期覆盖，分级精准照护，100% 持证专业团队，兼顾专业护理与人文关怀，让长者有尊严地安享晚年；其六，丰富的精神文化服务，多元化的文娱活动体系，专业的心理慰藉服务，丰盈长者的精神世界，实现身心同养，让晚年生活充满乐趣与活力。